Виды работ по капитальному ремонту

Государственная корпорация – Органам
Фонд содействия реформированию исполнительной власти
жилищно – коммунального субъектов
хозяйства Российской Федерации

"7" августа 2008г. N°КЦ – 07/273

В субъектах Российской Федерации ведется активная работа по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N° 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) в части проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона относятся:

• 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,  водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
• 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
• 3) ремонт крыш;
• 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
• 5) утепление и ремонт фасадов.

Согласно "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N° 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

Таким образом работа по реализации Федерального закона в части проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов и мероприятия по подготовке к эксплуатации жилищного фонда в осенне-зимний отопительный период должны носить согласованный характер.

Учитывая изложенное, Фонд рекомендует завершить все работы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и мероприятия по подготовке к эксплуатации жилищного фонда в осенне-зимний отопительный период 2008-2009 годов в установленные сроки.

Генеральный директор К.Г. Цицин