ПРИЛОЖЕНИЕ № 3. Порядок заполнения и выдачи выписки из лицевого счета жилого помещения

ПРИЛОЖЕНИЕ N° 3

УТВЕРЖДЕН
приказом департамента
жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края
от ___02.11.2007г.__ N° __107__

Порядок
заполнения и выдачи выписки из лицевого счета жилого помещения

I. Общие положения

1. Настоящий порядок (далее – Порядок) разработан в соответствии с Законом Краснодарского края от 15 июля 2005 года N° 885-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" (с изменениями, внесенными Законом Краснодарского края от 29 декабря 2006 года N° 1165-КЗ).

2. Термины и определения, используемые в настоящем Порядке:

1) жилое помещение – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещения относятся:

а) жилой дом, часть жилого дома;

б) квартира, часть квартиры;

в) комната;

2) изолированное помещение – помещение, имеющее обособленный вход с земельного участка или из мест общего пользования и не имеющее в своих пределах функциональных частей (площадей, объемов) других жилых (нежилых) помещений (мест общего пользования);

3) жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В жилом доме отсутствуют помещения общего пользования;

4) квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

5) комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;

6) помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, - находящиеся в жилом доме, квартире: коридор, холл, кухня, ванная комната, душевое помещение, туалет, кладовка и т.п.

7) многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к этому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

8) помещения общего пользования – межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры вне жилого помещения, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, и т.п.;

9) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме – помещения общего пользования, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции в данном доме, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке;

10) общая площадь жилого помещения – сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;

11) жилая площадь жилого помещения – сумма площадей всех комнат в жилом помещении без учета площадей помещений вспомогательного использования, балконов, лоджий, веранд и террас;

12) балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным;

13) лоджия – встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной;

14) веранда – застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине;

15) терраса – огражденная открытая площадка пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома.

3. Порядок устанавливает правила заполнения и выдачи выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда и выписки из

лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда (далее также – выписка из лицевого жилого помещения) и является обязательным для выполнения:

организациями (индивидуальными предпринимателями), управляющими многоквартирными домами (далее также – организация, УО);

правлениями товариществ собственников жилья (далее также – организация, ТСЖ);

правлениями жилищных, жилищно-строительных кооперативов либо иных специализированных потребительских кооперативов (далее также– организация и соответственно ЖК, ЖСК, СПК);

муниципальными учреждениями или должностными лицами, уполномоченными решениями местных администраций на заполнение и выдачу выписок из лицевого счета жилых помещений, являющихся частным жилым домом или частью частного жилого дома, или комнатой в частном жилом доме, а также жилых помещений, являющихся квартирой или частью квартиры или комнатой в квартире в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ управления этим домом – непосредственное управление (далее также – организация, уполномоченное лицо);

уполномоченными лицами организаций (должностными лицами органов местного самоуправления), ответственными за регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) (далее также – лица, ответственные за регистрацию граждан по месту жительства (пребывания)).

4. Выписка из лицевого счета жилого помещения состоит из неотъемлемых друг от друга двух частей:

часть 1 (разделы 1-6);

часть 2 (разделы 7, 8).

5. Выписка из лицевого счета жилого помещения заполняется от руки чернилами (пастой, гелем) черного, синего или фиолетового цвета либо, при наличии возможности, с использованием программно-технических средств.

6. Бланк выписки из лицевого счета жилого помещения, предназначенный для заполнения от руки, рекомендуется изготавливать на листе бумаги белого цвета формата А-3 с двухсторонней печатью, сложенном пополам. На получившихся четырех страницах формата А- 4 размещаются:

на страницах 1 и 2 – разделы 1-6 части 1 выписки из лицевого счета жилого помещения;

на страницах 3 и 4 – соответственно разделы 7 и 8 части 2 выписки из лицевого счета жилого помещения.

При размещении частей 1 и(или) 2 выписки из лицевого счета жилого помещения более чем на двух страницах каждая (в том числе на отдельных листах с односторонней печатью) подписанию руководителем организации (уполномоченным лицом) и(или) лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства (пребывания), подлежит каждая страница в порядке, установленном пунктом 10 настоящего Порядка.

II. Общие правила заполнения выписки из лицевого счета жилого помещения

7. Выписка из лицевого счета жилого помещения заполняется на основании сведений, содержащихся в базах данных организации (уполномоченного лица) и лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства (пребывания), а также документов, представленных гражданином, являющимся собственником (нанимателем) (проживающим в) данного(ом) жилого(ом) помещения(и).

При отсутствии в базе данных отдельных требуемых сведений используется информация, содержащаяся в правоудостоверяющем документе, техническом паспорте на жилое помещение, домовой (поквартирной, похозяйственной) книге, документах, удостоверяющих личность гражданина, его семейное положение и родственные отношения, в документе, подтверждающем статус гражданина в занимаемом жилом помещении, а также информация, имеющаяся в органе местного самоуправления и иные документально подтвержденные сведения.

8. Заполнение выписки из лицевого счета жилого помещения от руки производится разборчивым почерком, аккуратно, без помарок, подчисток и неоговоренных исправлений. В случае отсутствия необходимости заполнения какого-либо показателя, пишется слово "нет". В случае отсутствия данных, необходимых для заполнения какого-либо показателя, пишется "н/д" (нет данных). Выдача выписки из лицевого счета жилого помещения с незаполненными показателями не допускается.

9. При заполнении выписки из лицевого счета жилого помещения от руки изменение (сокращение) формы бланка (количества и наименований установленных показателей) не допускается. Показатели, подлежащие указанию, заполняются (подчеркиваются). В образцах форм выписок из лицевого счета помещения, независимо от принадлежности жилого помещения, показатели (один или несколько), подлежащие (й) подчеркиванию, выделены курсивом.

В случае заполнения выписки из лицевого счета жилого помещения с использованием программно-технических средств, заполняются (указываются) только показатели, подлежащие указанию.

10. Каждая из частей выписки из лицевого счета жилого помещения подписывается руководителем организации (уполномоченным лицом), подпись которого заверяется печатью. Часть 2 выписки из лицевого счета жилого помещения подписывается, кроме того, лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства (пребывания).

III. Отдельные особенности заполнения выписки из лицевого
счета жилого помещения

11. В выписке из лицевого счета жилого помещения независимо от принадлежности жилого помещения:

1) являются взаимоисключающими:

а) в разделе 2 – каждый из видов жилого помещения по отношению друг к другу;

б) в подпункте 2 пункта 3.1 раздела 3 – каждый из показателей, указанных в каждой из скобок, относительно друг друга;

в) в подпункте 3 пункта 3.1 раздела 3 – любой из характеризующих показателей, указанных в скобке, относительно показателя "отсутствует";

г) в пункте 5.1 раздела 5 – между собой подпункты 1 и 2; 1 и 3; 1 и 4; 1 и 5; 2 и 3; 2 и 4; 2 и 5; 3 и 4; 3 и 5; 4 и 5;

2) если в разделе 2:

а) подчеркивается (указывается) показатель "жилой дом" или "часть жилого дома" или "комната в жилом доме", то показатели в пункте 5.1 выделению (подчеркиванию) не подлежат;

б) подчеркивается (указывается) показатель "квартира" или "часть квартиры", то в этом же разделе подлежит заполнению показатель количества квартир в многоквартирном доме;

в) подчеркивается (указывается) показатель "часть квартиры" или "комната" в квартире, то в этом же разделе подлежат заполнению показатели количества комнат в квартире и количества нанимателей и(или) собственников жилых помещений в этой квартире, а также количества квартир в многоквартирном доме;

г) подчеркивается (указывается) показатель "в____ - комнатной(в том числе в коммунальной) квартире", то показатель количества комнат, указываемый в данном разделе, должен быть больше показателя количества комнат, указываемого в подпункте 2 пункта 3.1 раздела 3;

д) указывается вид жилого помещения "часть жилого дома" или "часть квартиры", то в подпункте 2 пункта 3.1 раздела 3 указываются технические параметры (общая площадь жилого помещения, количество, тип и суммарная жилая площадь комнат и т.д), соответствующие этой части жилого дома (части квартиры);

3) в подпункте 1 пункта 3.1 раздела 3 показатель "материал стен" заполняется в соответствии со справочником наименований отдельных показателей, согласно приложению к настоящему Порядку (далее –Справочник);

4) подпункт 6 пункта 5.1 раздела 5 может быть подчеркнут (указан) только в совокупности с одним из подпунктов 1,2,3,4 этого же пункта;

5) в случае указания в пункте 3.2 номера(ов) пункта(ов) раздела II "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N° 47 (далее – Положение):

а) заполнению подлежит подпункт 1 этого же пункта;

б) подпункт 2 пункта 3.2 подлежит заполнению в установленных случаях только при условии заполнения подпункта 1 этого же пункта;

6) в подпункте 3.3 указываются наименование соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Краснодарского края, органа местного самоуправления, принявшего решение и издавшего распоряжение, а также реквизиты данного документа;

7) графа 4 таблицы раздела 7 и графы 4 и 5 таблицы раздела 8 заполняются в соответствии со Справочником;

8) в графах 6-10 таблицы раздела 8 выписки из лицевого счета жилого помещения указываются реквизиты:

а) свидетельства о рождении и(или) свидетельства о браке – для подтверждения статуса члена семьи;

б) свидетельства о расторжении брака или решения суда о лишении родительских прав – для подтверждения статуса бывшего члена семьи;

в) решения об установлении опеки (попечительства) – для подтверждения статуса опекуна (опекаемого), попечителя (подопечного);

г) договора найма (поднайма) – для подтверждения статуса квартиранта (нанимателя, поднанимателя);

д) договора безвозмездного пользования – для подтверждения статуса пользователя;

е) удостоверения регистрации по месту пребывания – для подтверждения статуса временного жильца.

12. В выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда:

1) показатель "инвентаризационная стоимость жилого помещения по состоянию на" в подпункте 1 пункта 3.1. раздела 3 заполняется на основании информации органа технической инвентаризации;

2) в разделе 4 показатель "вид права" заполняется в соответствии со Справочником;

3) в разделе 6:

а) если в таблице в графе "Доля в праве собственности" указывается иной показатель кроме "целое" или "1", то в разделе 2 указывается вид жилого помещения, доля в котором принадлежит собственнику, а в подпункте 2 пункта 3.1 раздела 3 указываются технические параметры (общая площадь жилого помещения, количество, тип и суммарная жилая площадь комнат и т.д), соответствующие всему жилому помещению, а не доле, указанной в таблице раздела 6;

б)  являются взаимоисключающими пункты 6.1 и 6.2;

в) показатель целевого использования жилого помещения "индивидуального (некоммерческого) использования" в пункте 6.1. подчеркивается (указывается) в случае, если в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства только собственник жилого помещения и(или) члены его семьи и(или) пользователи по договору безвозмездного пользования жилым помещением, а также по месту пребывания – временные жильцы, либо не зарегистрирован никто;

г) в пункте 6.1 информация о письменном договоре безвозмездного пользования жилым помещением заполняется только в случае, если одновременно:

в графе 7 таблицы раздела 7 указана дата регистрации по месту жительства (пребывания) гражданина, указанного в пункте 6.1 раздела 6;

в графе 4 и(или) 5 таблицы раздела 8 указан показатель "пользователь" или "временный жилец" в отношении гражданина, указанного в пункте 6.1 раздела 6, а в графах 6-10 указаны реквизиты договора безвозмездного пользования жилым помещением или удостоверения регистрации по месту пребывания;

д) если в жилом помещении проживают квартиранты (наниматели и (или) поднаниматели), в пункте 6.2. подчеркивается (указывается) показатель целевого использования жилого помещения – "коммерческого использования", независимо от адреса регистрации по месту жительства (пребывания) собственника жилого помещения и(или) членов его семьи;

е) в пункте 6.2 информация о письменном договоре найма (возмездного пользования) жилого помещения заполняется только в случае, если в графе 6 таблицы раздела 7 указана дата регистрации по месту жительства гражданина, указанного в пункте 6.2 раздела 6, в отношении которого в графе 4 и(или) 5 таблицы раздела 8 указано "наниматель" или "поднаниматель", а в графах 6-10 этой же таблицы указаны реквизиты договора найма (поднайма) жилого помещения;

4) в графе 2 таблиц разделов 7 и 8 указываются все граждане, зарегистрированные (которые были зарегистрированы) в жилом помещении по месту жительства (пребывания) в течение последних пяти лет по состоянию на дату составления выписки из лицевого счета жилого помещения, независимо от срока регистрации и даты снятия с регистрационного учета в течение указанного пятилетнего периода.

13. В выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда:

1) являются взаимоисключающими:

а) между собой пункты 6.1 и 6.2; 6.1 и 6.3; 6.2 и 6.3 раздела 6.

б) в пункте 6.2 раздела 6 – каждый из показателей вида жилого помещения специализированного жилищного фонда относительно друг друга;

2) в разделе 6:

а) в пунктах 6.1 и 6.2 в качестве основания заключения с гражданином договора социального найма жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения (кроме жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан) указываются реквизиты решения о предоставлении жилого помещения (ордера на жилое помещение, ордера на служебное жилое помещение, ордера на комнату (койко-место) в общежитии и т.д.);

б) в случае указания в пункте 6.2:

- информации о целевом использовании жилого помещения собственником – "специализированное: для временного поселения вынужденных переселенцев" или "специализированное: для временного поселения лиц, признанных беженцами", в абзаце 1 раздела 6 подлежит указанию показатель только "Российской Федерацией";

- информации о договоре безвозмездного пользования специализированным жилым помещением – в перечне видов жилых помещений специализированного жилищного фонда подлежит указанию показатель только "для социальной защиты граждан отдельных категорий";

- вида жилого помещения специализированного жилищного фонда – "служебное", в разделе 2 могут быть указаны только показатели вида жилого помещения – "жилой дом" или "в многоквартирном (____квартир) жилом доме: квартира";

в) в пунктах 6.2 и 6.3 в качестве основания заключения с гражданином договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан или договора найма указываются реквизиты решения о предоставлении жилого помещения;

г) в пункте 6.3:

- показатель целевого использования жилого помещения "коммерческого использования" указываются только в отношении жилых помещений, срок действия договоров найма которых не превышает 5 лет;

 - информация о письменном договоре найма (возмездного пользования) жилого помещения заполняется только в случае, если в графе 6 таблицы раздела 7 указана дата регистрации по месту жительства гражданина, указанного в пункте 6.3 раздела 6, в отношении которого в графе 4 и(или) 5 таблицы раздела 8 указано "наниматель";

3) в графе 2 таблиц разделов 7 и 8 указываются все граждане, зарегистрированные (которые были зарегистрированы) в жилом помещении по месту жительства (пребывания) в течение последних пяти лет по состоянию на дату составления выписки из лицевого счета жилого помещения, независимо от срока регистрации и даты снятия с регистрационного учета в течение указанного пятилетнего периода;

4) статус гражданина в жилом помещении – "пользователь" или "временный жилец", может быть указан в графе 4 и(или) 5 таблицы раздела 8 только, если в графе 6 указано "договор безвозмездного пользования" ("удостоверение регистрации по месту пребывания");

5) в графе 11 таблицы раздела 8 указание показателя "дата и номер" или "нет" производится только в случаях вселения граждан в жилое помещение жилищного фонда социального использования в качестве:

а) членов семьи лиц, не являющихся супругой(м), детьми и родителями нанимателя, с указанием соответствующих показателей в графах 4-10 этой же таблицы;

б) поднанимателя (члена семьи поднанимателя) с указанием соответствующих показателей в графах 4-10 этой же таблицы.

В остальных случаях в графе 11 таблицы раздела 8 указывается показатель "не требуется".

VI. Правила выдачи выписки из лицевого счета жилого помещения

14. Выписка из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда выдается организацией (уполномоченным лицом) при обращении с предъявлением документа, удостоверяющего личность:

1) собственника данного жилого помещения;

2) лица, зарегистрированного в данном жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания;

3) граждан, которые были зарегистрированы по месту жительства (пребывания) в данном жилом помещении в течение последних пяти лет, предшествующих дате обращения, независимо от срока регистрации и даты снятия с регистрационного учета;

4) наследника умершего собственника данного жилого помещения, не зарегистрированного в данном жилом помещении.

15. Выписка из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда выдается организацией (уполномоченным лицом) при обращении с предъявлением документа, удостоверяющего личность лица, зарегистрированного в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания.

Кроме того, выписка из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда выдается при обращении с предъявлением документа, удостоверяющего личность, граждан, которые были зарегистрированы по месту жительства (пребывания) в данном жилом помещении в течение последних пяти лет, предшествующих дате обращения, независимо от срока регистрации и даты снятия с регистрационного учета.

16. Выписка из лицевого счета жилого помещения жилищного фонда независимо от его принадлежности выдается организацией (уполномоченным лицом) по письменному запросу:

1) департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края;

2) департамента социальной защиты населения Краснодарского края и его территориальных органов в муниципальных образованиях;

3) государственной жилищной инспекции Краснодарского края;

4) уполномоченных органов Краснодарского края в области предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий;

5) администраций муниципальных образований в Краснодарском крае;

6) уполномоченных органов местного самоуправления:

- в области жилищно-коммунального хозяйства;

- в области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- в области охраны детства и опеки и попечительства;

7) следственных и судебных органов;

8) территориального органа Федеральной миграционной службы и его подразделений в городах и районах края;

9) судебных приставов – исполнителей.

 17. Выписка из лицевого счета жилого помещения выдается лицам, указанным в пунктах 14-16 настоящего Порядка, без взимания платы, за исключением случаев, указанных в настоящем пункте.

Выдача муниципальным учреждением (должностным лицом) выписки из лицевого счета жилого помещения, являющегося частным жилым домом или частью частного жилого дома или комнатой в частном жилом доме, а также жилого помещения, являющегося квартирой или частью квартиры или комнатой в квартире в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ управления этим домом – непосредственное управление, лицам, указанным в пунктах 14 и 15 настоящего Порядка, может осуществляться за плату. Размер платы при этом определяется органом местного самоуправления в установленном порядке.

Также за плату может осуществляться выдача организацией выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, которое находится в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО, наследнику(ам) умершего собственника жилого помещения, не зарегистрированному(ым) в данном жилом помещении. Размер платы при этом устанавливается в порядке, определенном законодательством.

18. Наследники по закону умершего собственника жилого помещения, не зарегистрированные в данном жилом помещении, для получения выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда кроме документов, удостоверяющих личность, предъявляют также документы, подтверждающие родственные отношения с умершим собственником жилого помещения.

Наследники по завещанию умершего собственника жилого помещения, не зарегистрированные в данном жилом помещении, для получения выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда кроме документов, удостоверяющих личность, также предъявляют завещание.

19. Гражданам, указанным в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 14 и в абзаце первом пункта 15 настоящего Порядка, может быть отказано в выдаче выписки из лицевого счета жилого помещения в случае наличия задолженности по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) и(или) платы за содержание и ремонт жилого помещения и(или) платы за коммунальные услуги, если это предусмотрено (было предусмотрено) договором между гражданином (умершим собственником жилого помещения) и организацией (договором, заключенным (который был заключен) гражданином (умершим собственником жилого помещения) с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности).

20. Выписка из лицевого счета жилого помещения подлежит выдаче (направлению по почте), как правило, в день обращения (поступления письменного запроса) заявителя (органов(должностных лиц), указанных в пункте 16 настоящего Порядка), но не позднее двух рабочих дней с даты обращения (поступления письменного запроса).

21. Выдаваемая выписка из лицевого счета жилого помещения подлежит регистрации (с присвоением исходящего номера) в день выдачи (направления по

почте) в специальном журнале регистрации выписок из лицевого счета жилого помещения либо в журнале регистрации исходящей корреспонденции.

V. Заключительные положения

22. Ответственность за достоверность данных, указанных в выписке из лицевого счета жилого помещения, возлагается на руководителя организации (уполномоченное лицо), а также на лицо, ответственное за регистрацию граждан по месту жительства (пребывания).

23. Лица, виновные в нарушении настоящего Порядка, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.

Первый заместитель руководителя
департамента жилищно-коммунального хозяйства
Краснодарского края В.М.Колесников